Estimation théorique
Rue des Urbets,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Urbets,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 62500€ | 727€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-07 | 15 | BD D AURON | 5 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DES URBETS | 4 | 100 | 54 | 130000€ | 1300€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 170 | 280 | 375000€ | 2206€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 128 | 107 | 343637€ | 2685€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 132 | 126 | 162000€ | 1227€ |
2020-12-17 | 1 | BD D AURON | 5 | 93 | 98 | 76000€ | 817€ |
2020-04-23 | 42 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 49 | 60 | 88500€ | 1806€ |
2020-09-28 | 97 | RUE D AURON | 3 | 93 | 94 | 55000€ | 591€ |
2019-06-06 | 40 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 68 | 72 | 73500€ | 1081€ |
2019-06-19 | 94 | RUE D AURON | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2020-09-03 | 38 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 70 | 75 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 40 | 52 | 93700€ | 2343€ |
2022-12-16 | 1 | RUE FLORENTIN LABBE | 4 | 110 | 79 | 192580€ | 1751€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA CLOCHE VERTE | 4 | 97 | 84 | 190000€ | 1959€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 8 | 230 | 340 | 294000€ | 1278€ |
2022-10-14 | 4 | CRS DU CHAPEAU ROUGE | 7 | 117 | 71 | 100000€ | 855€ |
2019-06-21 | 3 | CRS DE LA COCARDE | 3 | 69 | 61 | 96000€ | 1391€ |
2021-03-30 | 4 | PL AGENOR BARDOUX | 5 | 130 | 314 | 310000€ | 2385€ |
2022-04-11 | 4 | CRS JOLIE | 3 | 69 | 50 | 104000€ | 1507€ |
2023-03-24 | 39 | BD D AURON | 5 | 82 | 133 | 182000€ | 2220€ |
2019-12-23 | 9306 | IMP DU MOULIN DE LA CHAPPE | 2 | 40 | 1814 | 133000€ | 3325€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DU CHARIOT | 5 | 93 | 77 | 180000€ | 1935€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 388 | 222500€ | 2472€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE LA CHAPPE | 2 | 63 | 162 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 64 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-11 | 11 | RUE DU CHARIOT | 4 | 57 | 167 | 150000€ | 2632€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 5 | 135 | 119 | 168400€ | 1247€ |
2022-10-19 | 9009 | CRS SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 34 | 89010€ | 1535€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DU CHARIOT | 1 | 26 | 86 | 79500€ | 3058€ |
2020-07-23 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 3 | 82 | 82 | 117000€ | 1427€ |
2020-04-30 | 37 | RUE FULTON | 6 | 142 | 0 | 146000€ | 1028€ |
2023-03-27 | 11 | RUE BARBES | 8 | 174 | 214 | 255000€ | 1466€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 150 | 138 | 393000€ | 2620€ |
2021-06-07 | 1 | CRS SAINT-FRANCOIS | 6 | 121 | 74 | 228000€ | 1884€ |
2022-02-25 | 8 | RUE BIENFAISANCE | 6 | 202 | 302 | 340000€ | 1683€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 190 | 0 | 316900€ | 1668€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES TROIS BOURSES | 10 | 250 | 369 | 305000€ | 1220€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES TROIS BOURSES | 4 | 95 | 100 | 250750€ | 2639€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 79 | 81 | 87000€ | 1101€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 70000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 112000€ | 2605€ |
2022-12-14 | 7 | IMP SAINT JEAN | 4 | 130 | 505 | 250000€ | 1923€ |
2022-05-17 | 43 | RUE D AURON | 6 | 180 | 228 | 320000€ | 1778€ |
2023-02-23 | 3 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 5 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2023-05-31 | 4 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 4 | 110 | 150 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 70 | 51 | 25000€ | 357€ |
2021-06-14 | 22 | RUE BARBES | 4 | 118 | 500 | 203000€ | 1720€ |
2021-02-23 | 46 | BD LAMARCK | 6 | 131 | 590 | 155000€ | 1183€ |
2019-07-02 | 44 | BD LAMARCK | 4 | 69 | 236 | 80000€ | 1159€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 106 | 0 | 45000€ | 425€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES VERTUS | 3 | 67 | 180 | 191750€ | 2862€ |
2019-11-27 | 18 | RUE LOUIS MALLET | 3 | 95 | 328 | 370000€ | 3895€ |
2023-02-10 | 24 | BD LAMARCK | 4 | 106 | 387 | 220000€ | 2075€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU FOUR AU ROI | 4 | 170 | 282 | 325000€ | 1912€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES VERTUS | 6 | 92 | 163 | 235000€ | 2554€ |
2022-09-21 | 18 | BD LAMARCK | 5 | 189 | 253 | 354750€ | 1877€ |
2021-09-17 | 20 | RUE FERNAULT | 8 | 204 | 297 | 520000€ | 2549€ |
2021-09-03 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 171 | 100000€ | 1587€ |
2019-06-08 | 26 | RUE FERNAULT | 4 | 78 | 237 | 250000€ | 3205€ |
2020-08-04 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 55 | 193 | 75000€ | 1364€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU FOUR AU ROI | 10 | 214 | 403 | 531860€ | 2485€ |
2022-08-09 | 28 | RUE LOUIS MALLET | 3 | 110 | 712 | 330000€ | 3000€ |
2022-03-04 | 52 | RUE DES ARENES | 5 | 180 | 300 | 280000€ | 1556€ |
2020-06-30 | 28 | RUE FERNAULT | 5 | 127 | 425 | 330000€ | 2598€ |
2021-04-08 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 68 | 83 | 129000€ | 1897€ |
2019-09-30 | 15 | RUE D AURON | 5 | 120 | 0 | 101000€ | 842€ |
2021-09-24 | 50 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 55 | 174 | 161100€ | 2929€ |
2020-05-22 | 30 | RUE LOUIS MALLET | 7 | 130 | 399 | 158000€ | 1215€ |
2022-07-22 | 30 | RUE LOUIS MALLET | 7 | 130 | 399 | 304000€ | 2338€ |
2022-04-19 | 10 | BD DE JURANVILLE | 4 | 195 | 264 | 401500€ | 2059€ |
2022-02-14 | 9006 | IMP VAUVERT | 2 | 92 | 394 | 160000€ | 1739€ |
2020-10-27 | 17 | RUE LA FONTAINE | 4 | 88 | 546 | 70000€ | 795€ |
2019-10-14 | 19 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 571 | 192300€ | 1962€ |
2019-06-20 | 21 | RUE FERNAULT | 3 | 74 | 149 | 221250€ | 2990€ |
2022-01-13 | 37 | RUE LA FONTAINE | 3 | 72 | 393 | 95000€ | 1319€ |
2022-06-30 | 51 | RUE LA FONTAINE | 4 | 89 | 142 | 222000€ | 2494€ |
2020-03-17 | 54 | RUE BARBES | 2 | 54 | 0 | 92000€ | 1704€ |
2021-12-23 | 54 | RUE BARBES | 3 | 75 | 0 | 112800€ | 1504€ |
2023-06-22 | 2 | RUE THEOPHILE LAMY | 3 | 58 | 40 | 79900€ | 1378€ |
2021-08-13 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 105 | 235 | 147100€ | 1401€ |
2019-11-06 | 27 | RUE FERNAULT | 4 | 72 | 173 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-10 | 6 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 67 | 119 | 122500€ | 1828€ |
2022-05-03 | 9 | ALL RENE MENARD | 3 | 82 | 339 | 160000€ | 1951€ |
2020-04-24 | 29 | RUE FERNAULT | 8 | 280 | 703 | 250000€ | 893€ |
2023-04-04 | 8 | RUE THEOPHILE LAMY | 2 | 65 | 95 | 125000€ | 1923€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU PRINAL | 3 | 89 | 0 | 122000€ | 1371€ |
2022-01-27 | 8 | RUE HENRI DUCROT | 5 | 110 | 183 | 390000€ | 3545€ |
2023-05-04 | 64 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 162 | 148500€ | 1238€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU PRINAL | 6 | 160 | 203 | 296900€ | 1856€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DE VAUVERT | 4 | 110 | 476 | 276040€ | 2509€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DIDEROT | 3 | 52 | 453 | 102000€ | 1962€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA CAGE VERTE | 3 | 118 | 0 | 315000€ | 2669€ |
2022-07-25 | 22 | RUE MEROT | 3 | 57 | 47 | 107000€ | 1877€ |
2021-08-13 | 8 | RUE MEROT | 6 | 198 | 242 | 323720€ | 1635€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DU PRINAL | 7 | 111 | 0 | 60000€ | 541€ |
2021-08-17 | 26 | RUE MEROT | 4 | 85 | 202 | 130000€ | 1529€ |
2020-06-04 | 30 | RUE MEROT | 4 | 79 | 198 | 115000€ | 1456€ |
2023-04-12 | 7 | RUE HENRI DUCROT | 3 | 133 | 121 | 310000€ | 2331€ |
2020-03-18 | 36 | RUE MOYENNE | 3 | 52 | 80 | 132000€ | 2538€ |
2021-02-19 | 32 | RUE MEROT | 5 | 130 | 215 | 235000€ | 1808€ |
2020-02-10 | 24 | RUE MEROT | 4 | 70 | 46 | 103400€ | 1477€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE VAUVERT | 4 | 78 | 254 | 78000€ | 1000€ |
2020-08-03 | 13 | RUE MEROT | 5 | 93 | 94 | 172500€ | 1855€ |
2022-09-09 | 27 | RUE THEOPHILE LAMY | 4 | 95 | 426 | 205000€ | 2158€ |
2021-12-16 | 7 | IMP SAINT MEDARD | 1 | 39 | 32 | 91000€ | 2333€ |
2021-02-15 | 31 | RUE THEOPHILE LAMY | 4 | 201 | 410 | 240000€ | 1194€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 128 | 259 | 270000€ | 2109€ |
2021-06-29 | 1 | PL JACQUES COEUR | 5 | 82 | 245 | 410000€ | 5000€ |
2022-08-19 | 4 | RUE PAUL DUPLAN | 4 | 120 | 389 | 482000€ | 4017€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ANDRE DEBENOIST | 5 | 84 | 403 | 155000€ | 1845€ |
2020-12-17 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 59 | 56 | 94900€ | 1608€ |
2019-12-27 | 7 | RUE CALAS | 1 | 45 | 48 | 48000€ | 1067€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 146 | 157000€ | 2617€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LA NATION | 4 | 125 | 123 | 208500€ | 1668€ |
2022-04-04 | 16 | RUE CALAS | 5 | 172 | 107 | 260000€ | 1512€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DES PLANTES S-JEANNE | 1 | 41 | 91 | 90000€ | 2195€ |
2021-06-11 | 2 | RUE BLANQUI | 2 | 54 | 54 | 70000€ | 1296€ |
2022-12-29 | 2 | RUE BLANQUI | 2 | 54 | 54 | 105828€ | 1960€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DES PLANTES S-JEANNE | 3 | 52 | 70 | 50000€ | 962€ |
2019-09-20 | 2 | IMP PLANTES S JEANNE | 5 | 124 | 225 | 62500€ | 504€ |
2022-12-14 | 62 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 148 | 41 | 130500€ | 882€ |
2022-04-07 | 5 | RUE BLANQUI | 3 | 89 | 338 | 180000€ | 2022€ |
2020-06-16 | 24 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 85 | 144 | 123000€ | 1447€ |
2019-06-13 | 34 | RUE LITTRE | 4 | 76 | 133 | 94900€ | 1249€ |
2023-02-17 | 34 | RUE LITTRE | 4 | 76 | 133 | 140000€ | 1842€ |
2022-08-22 | 12 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 30 | 0 | 89000€ | 2967€ |
2020-06-09 | 26 | RUE LOUIS SEGRET | 4 | 100 | 492 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-04 | 40 | RUE LITTRE | 6 | 100 | 193 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-02 | 94 | RUE BARBES | 8 | 220 | 371 | 225000€ | 1023€ |
2021-09-03 | 38 | RUE LITTRE | 4 | 105 | 204 | 110000€ | 1048€ |
2022-11-02 | 71 | BD DE L AVENIR | 5 | 90 | 422 | 80000€ | 889€ |
2023-01-31 | 5 | RUE ANDRE DEBENOIST | 5 | 84 | 368 | 150000€ | 1786€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DIDEROT | 1 | 37 | 77 | 63000€ | 1703€ |
2022-06-13 | 4 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 56 | 168 | 124200€ | 2218€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU GUICHET | 6 | 195 | 428 | 672560€ | 3449€ |
2022-11-10 | 6 | RUE JEAN CHAUMEAU | 3 | 65 | 50 | 138000€ | 2123€ |
2021-01-15 | 73 | BD DE L AVENIR | 5 | 90 | 300 | 82000€ | 911€ |
2022-08-22 | 27 | BD DE JURANVILLE | 6 | 210 | 593 | 480000€ | 2286€ |
2020-02-13 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 46 | 0 | 102000€ | 2217€ |
2021-04-29 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 58 | 198 | 98000€ | 1690€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE L ILE D OR | 3 | 126 | 226 | 200000€ | 1587€ |
2020-04-29 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 135 | 491 | 269300€ | 1995€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 135 | 491 | 305100€ | 2260€ |
2020-05-27 | 14 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 65 | 213 | 118000€ | 1815€ |
2022-03-18 | 14 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 65 | 213 | 131000€ | 2015€ |
2020-02-13 | 36 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 67 | 189 | 122500€ | 1828€ |
2020-06-25 | 58 | BD DE JURANVILLE | 10 | 187 | 129 | 255000€ | 1364€ |
2022-06-24 | 83 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 78 | 354 | 182500€ | 2340€ |